La firma de hipotecas en Castilla-La Mancha el pasado mes de abril bajó un 27,5 por 100 respecto al mismo mes del año anterior. Se suscribieron en esa comunidad autónoma 74 hipotecas, por un importe medio de 111.732 euros, lo que representa una bajada del 4,6 por 100 en relación al mismo mes del año anterior. Castilla-La Mancha es la segunda comunidad autónoma, por detrás de Valencia, con mayor número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes, con 119.
En toda España, la constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en abril el 31,3 por 100 respecto al mismo mes del año anterior, hasta contabilizar 21.498 operaciones, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena dos años de caídas mensuales consecutivas.
Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), también disminuyó el número de hipotecas constituidas con respecto al mes de marzo, el 13,7 por 100.
Al finalizar el cuarto mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas era de 99.662 euros, inferior en un 7,1 por 100 al de un año atrás y en un 4 por 100 al registrado en marzo de este año.
Asimismo, el capital prestado en forma de hipotecas para la compra de viviendas cayó a 2.142,5 millones de euros, lo que implica un recorte interanual del 36,1 por 100 y del 17,1 por 100 si se compara con el mes anterior.
En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para fincas tanto urbanas como rústicas, las entidades concedieron en total 36.266 préstamos de este tipo, el 26,9 por 100 menos si se compara con las cifras de hace un año y el 13,9 por 100 inferior a la cifra del mes anterior.
De esta forma, el importe total de los créditos hipotecarios sobre fincas concedidos en el mercado español al cierre del cuarto mes del año fue de 4.146,6 millones de euros, el 26,4 por 100 menos que en abril de 2011.
De esta cantidad, 3.760,1 millones se prestaron para adquirir fincas urbanas (el 28,8 por 100 menos) y otros 386,5 millones para la compra de fincas rústicas (el 10,6 por 100 más).
Los bancos concentraron el 71,6 por 100 de los préstamos hipotecarios en abril, mientras que las cajas de ahorro concedieron el 11,6 por 100 y el resto de entidades financieras el 16,8 por 100.
En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 72,6 por 100 del total; las cajas, el 11,8 por 100, y otras entidades, el 15,6 por 100.
El tipo de interés medio aplicado para estos préstamos en el mes de abril fue del 4,38 por 100, lo que supone un incremento interanual del 8,4 por 100 y un aumento del 0,2 por 100 respecto al mes anterior.
Por entidades, las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,53 por 100 y un plazo de 23 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 23 años y con un interés medio del 4,54 por 100.
El 92,8 por 100 de las hipotecas constituidas se firmó a un tipo de interés variable, con el euríbor como principal referente utilizado en el 84,6 por 100 de los casos, mientras que el 7,2 por 100 prefirió un tipo fijo.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 26.494, el 16,4 por 100 más que en abril de 2011, mientras que aquellas vinculadas a la compra de vivienda que cambiaron sus condiciones aumentaron el 17 por 100 de forma interanual.
Por otra parte, en abril se cancelaron en los registros de la propiedad 33.883 hipotecas, un 15,1 por 100 menos que en el mismo mes de 2011.
Por comunidades autónomas, todas ellas vieron caer el número de fincas con hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes en términos interanuales, con la excepción de Cantabria (donde aumentaron el 9,9 por 100), Navarra (7 por 100), La Rioja (33,9 por 100) y la ciudad autónoma de Melilla (55,7 por 100).
En cuanto al valor medio de las hipotecas, la comunidad con mayor importe fue Madrid (169.173 euros), mientras que Castilla y León presentó el mayor aumento (31,4 por 100).