Los jóvenes menores de 36 años de Toledo pueden optar a una de las 11 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra y con precios «asequibles» que pone a su disposición el Ayuntamiento de Toledo a través de laEmpresa Municipal de Suelo y Vivienda de Toledo (EMSV).
Sobre lo aprobado por el Consejo de Administración de la EMSV ha dado cuenta el concejal de Urbanismo y Vivienda de Toledo, Teo García, en rueda de prensa, donde ha explicado este visto bueno a las bases para adjudicar las 11 viviendas de protección pública para jóvenes menores de 35 años en régimen de alquiler con opción a compra.
El inmueble, promovido por Construcciones Aparicio Esteban, se encuentra en la calle Río Valdeyernos del barrio del Polígono. Las viviendas son propiedad de la EMVS al igual que el suelo donde se ha construido esta nueva promoción con 120 viviendas de protección pública.
La EMSV ha decidido que estas 11 viviendas en lugar de ser vendidas inmediatamente se ofrezcan en alquiler «asequible» y con opción a compra para promover que los jóvenes de la ciudad puedan optar, con mayores facilidades, una vivienda propia.
Una de 70 metros, el resto, de 90
De las 11, una de ellas está situada la planta baja, con 70 metros cuadrados y dos dormitorios, y el resto, se ubican de la primera a la quinta planta, con 90 metros cuadrados y tres dormitorios. Todas disponen de garaje y trastero.
La renta mensual máxima oscilará entre los 434,38 euros y los 540,45 euros, “dependiendo de la tipología de las viviendas”, ha concretado Teo García, para explicar que podrán vivir de alquiler hasta siete años y, en caso de que ejerciten la opción de compra, verán como el dinero desembolsado como arrendamiento se le descuenta del precio final de venta, total o parcialmente dependiendo cuando ejerzan la opción a compra.
Sobre el precio de venta, el concejal de Vivienda ha precisado que se aplicará “al menos un 10 por ciento de descuento” a los precios máximos de venta establecidos para la vivienda protegida, que podrían variar según marquen los índices del mercado de vivienda.
Los requisitos
El inicio de presentación de solicitudes de una de estas viviendas del Polígono de Toledo se hará una vez publicadas las Bases en el Boletín Oficial de la Provincia y por plazo de 30 días hábiles. Entre los requisitos, estar empadronado en Toledo con anterioridad al 1 de enero de 2018, que ningún miembro de la unidad familiar posea una vivienda, no tener cumplidos los 36 años en el plazo de presentación de la solicitud, tener unos ingresos mínimos de 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem) y máximos de 4,5 el IPREM, y estar inscrito en el Registro de Demandantes de Viviendas con Protección Pública de la Junta de Comunidades.
Una vez recibida las solicitudes, se ofrecerá un listado provisional de participantes y un plazo para presentar alegaciones. Más tarde, se dará a conocer la lista definitiva con el nombre de los adjudicados tras un sorteo al azar. Las bases completas de la convocatoria estarán disponibles en la web de la EMVS y del Ayuntamiento.
464.565 euros de déficit en la EMSV
Asimismo, el Consejo de la EMSV ha formulado las Cuentas Anuales para su aprobación en Junta General que arrojan un resultado contable negativo de 464.565 euros como consecuencia de gastos extraordinarios incurridos en la ejecución de las viviendas en la calle Río Valdeyernos y de dos sentencias, una sobre expropiaciones de terrenos en ADIF y otro sobre una de las promociones de La Legua. Dicho resultado, tal como señalan desde la dirección de la EMSV, no compromete su actividad de gestión de vivienda y de servicio al Ayuntamiento de Toledo.
Por último y según ha explicado García, el Consejo de la EMSV ha tomado conocimiento de la sentencia del Juzgado nº 5 de Toledo que condena al Banco de Santander al pago de 179.022,70 euros más intereses a la EMSV, que corresponden a sendos avales depositados en su día por una de las constructoras de la promoción de La Legua en garantía de su ejecución y que la EMSV venía reclamando infructuosamente desde hace años alegando defectos de ejecución.