El precio de la vivienda se redujo en 2012 en Castilla-La Mancha un 11,2 por 100, una caída inferior a la media nacional, que fue del 13,7 por 100. Según el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), la vivienda nueva cayó unas décimas más en 2012, un 11,5 por 100, mientras que la usada se redujo un 10,7 por 100.
Sin embargo, el precio de la vivienda usada subió en la región en el último trimestre de 2012, un 1,7 por 100 respecto a los tres meses anteriores, mientras que al nueva cayó un 1,3 por 100.
En el conjunto del país, el precio de la vivienda disminuyó el 13,7 por 100 de media en 2012 con respecto a un año antes, la quinta caída anual consecutiva y el mayor descenso en un ejercicio completo desde que en 2007 se comenzó a elaborar el índice de precios de vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Según los datos publicados, el precio de la vivienda nueva descendió un 12,3 por 100, en tanto que el de la usada bajó el 14,8 por 100.
Con estos datos, el precio de la vivienda mantiene la senda de descensos que inició en 2008, cuando este indicador cayó un 1,5 por 100. Desde entonces, el índice de precios de vivienda disminuyó un 6,7 por 100 en 2010 y un 2 por 100 y un 7,4 por 100, respectivamente en 2010 y 2011.
Tras registrar su máximo histórico en 2007, cuando el precio de la vivienda llegó a encarecerse un 13,1 por 100 a comienzos de dicho año, este indicador se fue moderando hasta comenzar a caer en el segundo trimestre de 2008, cuando descendió un 0,3 por 100.
A partir de entonces, y coincidiendo con el estallido de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda no ha parado de caer hasta hacerlo incluso en 2012 a dos dígitos.
El saneamiento de los balances de las entidades financieras, el elevado «stock» de vivienda, las dificultades de financiación, la creación de la Sareb y las incertidumbres sobre la economía española han sido algunos de los factores que han contribuido en el abaratamiento de los precios de la vivienda.
Por lo que respecta al cuarto trimestre del año, el precio de la vivienda se redujo un 12,8 por 100.
Por tipo de vivienda, la tasa anual del precio de la vivienda nueva se situó en el -10,9 por 100 en los últimos tres meses del año y la variación anual de la segunda mano en el -14 por 100.
Con respecto al tercer trimestre, los precios de la vivienda cayeron un 1,4 por 100.
Los precios de vivienda se redujeron de media en 2012 en todas las comunidades autónomas.
Cataluña (-15,8 por 100), Comunidad de Madrid (-15,3 por 100) y País Vasco (-15,1 por 100) registraron las mayores bajadas. Por su parte, Extremadura presentó el descenso más moderado (-8,2 por 100).