El número de hipotecas nuevas constituidas para la compra de vivienda se redujo en febrero un 30,1 por 100 en Castilla-La Mancha respecto al mismo mes del mes anterior.
En concreto, se firmaron 776 hipotecas, lo que supone también un descenso del 9,1 por 100 respecto a enero, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
También es notable el descenso en el capital prestado para esas hipotecas, 65 millones de euros, un 32,7 por 100 menos que un año antes.
En España, el número de hipotecas nuevas constituidas para la compra de vivienda se redujo en febrero un 7,5 por 100 en tasa interanual y sumó 34 meses consecutivos a la baja hasta situarse en 24.197 operaciones.
El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda alcanzó en febrero 103.626 euros, el 1,9 por 100 menos que un año antes pero ligeramente superior, en un 0,7 por 100, que en enero.
El capital prestado para hipotecas sobre viviendas también evolucionó a la baja en febrero hasta alcanzar 2.507,4 millones de euros, el 4,2 por 100 menos que un mes antes y el 9,2 por 100 menos que en el mismo mes del año anterior.
La caída de febrero rompe la tendencia que se vio en enero, cuando el número de hipotecas firmadas creció respecto al mes anterior hasta un 44,8 por 100, un aumento que los expertos señalaron como no duradero y que obedecía a la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda y a la subida del IVA para vivienda nueva, que entró en vigor el 1 de enero.
En el total del mercado, que además de los préstamos para la adquisición de viviendas incluye los concedidos para la compra de fincas urbanas y rústicas, en febrero se concedieron 37.656 hipotecas, lo que supone un descenso del 9 por 100 respecto a enero y del 13,7 por 100 frente al mismo mes de 2012.
También el capital prestado para estos fines se redujo en febrero hasta 4.248 millones de euros, el 7,4 por 100 menos que el mes anterior y un 13,6 por 100 por debajo de lo alcanzado en febrero del año anterior.
Sin embargo, el importe medio de estos préstamos quedó sin cambios respecto a lo que alcanzó hace un año y subió ligeramente desde enero, un 1,8 por 100.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,24 por 100 en enero, el mismo que un año antes; por entidades, las cajas aplicaron un interés medio del 4,53 por 100 para préstamos de 21 años de vida, en tanto que los bancos prestaron dinero al 4,33 por 100 con una vida media de 23 años.
Los españoles se inclinan de forma mayoritaria por los créditos hipotecarios de interés variable, que eligieron el 92,3 por 100 de las hipotecas constituidas en febrero; en concreto, el 87,1 por 100 escogió referencia el préstamo al euríbor a doce meses.
El número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en febrero en los registros de la propiedad fue 26.979, el 17,4 por 100 menos que un año antes.
En las hipotecas sobre viviendas, este recorte fue del 9,3 por 100, añade el INE.
Las comunidades autónomas donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Andalucía, con 4.545 viviendas hipotecadas, el 7,5 por 100 menos que un año antes, Madrid, con 3.900 y un repunte del 3,3 por 100, y Cataluña, con 3.420 operaciones, el 20,7 por 100 menos que en febrero de 2012.
Además de en Madrid, otras comunidades autónomas aumentaron en febrero el número de hipotecas constituidas para la compra de vivienda: La Rioja, un 42,8 por 100, Canarias, un 37,5 por 100, o Asturias, un 33,2 por 100.
En el otro extremo de la tabla, las nuevas hipotecas firmadas en Ceuta se redujeron un 72,5 por 100, seguidas de Melilla (38,7 por 100) y Baleares (30,5 por 100).