El mercado del alquiler está viviendo un 2022 de subidas de precios generalizada que se ha acelerado en verano.
La renta media en España, según el último informe de precios de idealista, alcanzó los 11,3 euros/m2 al mes en julio, con un incremento del 5,6% interanual, lo que supone la mayor subida registrada en lo que va de año y también la más destacada del periodo poscovid.
Tres ciudades de CLM baten récord
Con esta tendencia al alza como telón de fondo, el precio del alquiler ha batido récord en más de la mitad de España en lo que va de año. En total, en 12 capitales, las rentas han marcado máximos en pasado julio.
Toledo es una de esas ciudades en las que la renta ha marcado un máximo histórico en ese mes, fecha en la que ha alcanzado los 7,63 euros /m2.
Por su parte, Guadalajara superó a la capital regional en el pasado mes de julio, con un precio de 7,66 euros /m2, pero su máximo histórico se produjo en junio, cuando el precio llegó a los 7,68 euros /m2.
Entre las 23 ciudades en las que los arrendamientos han marcado máximos a lo largo del primer semestre también se encuentra Cuenca, ciudad que alcanzó un precio de 7,07 euros /m2 en el mes de mayo.
Ciudad Real: la ciudad más barata para alquilar
Los datos del marketplace inmobiliario líder en el sur de Europa muestran que tan solo 15 capitales se encuentran aún por debajo de los máximos que marcaron durante las anteriores crisis.
En Ciudad Real, sin ir más lejos, el pico del alquiler se mantiene en 2010 (en febrero y diciembre de dicho año, respectivamente, durante la resaca de la crisis económica y financiera), mientras que en las demás el récord se registró entre 2021 y 2020, bajo el ‘efecto confinamiento’.