Montepino ha adjudicado a Savills, JLL y Proequity la comercialización de 13 suelos de uso logístico ubicados en el municipio de Illescas y en la provincia de Guadalajara que suman una superficie total de más de 1.013.500 metros cuadrados.
Proyectos logísticos llave en mano
Los suelos, que se destinarán al desarrollo de proyectos logísticos llave en mano, tienen capacidad para construir inmuebles con una superficie bruta alquilable (GLA) de más de 537.492 metros cuadrados.
JLL y Proequity se encargan de la gestión comercial de los activos situados en la provincia de Guadalajara. En concreto, lideran la comercialización de cinco suelos con una superficie total de casi 532.800 metros cuadrados ubicados en la Ciudad del Transporte de Marchamalo y la de uno de 225.779 metros cuadrados situado en el Polígono Ruiseñor Logistics Park. En ellos se pueden desarrollar plataformas logísticas con superficies construidas que suman 262.205 y 130.611 metros cuadrados respectivamente, en régimen de llave en mano y desde 14.500 metros cuadrados.
Ciudad del Transporte, en Marchamalo (Guadalajara).
Todos estos suelos se encuentran próximos a la Plataforma Intermodal de Guadalajara, que inicia la segunda fase de obras en septiembre y que estará operativa para enero de 2025.
Polígono Industrial Los Pradillos II, en Illescas
Por su parte, se ha adjudicado a Savills la comercialización de seis proyectos en el Polígono Industrial ‘Los Pradillos II’ (Illescas) con una superficie conjunta de alrededor de 254.950 metros cuadrados. Estos suelos tienen capacidad para construir proyectos llave en mano de más de 144.676 metros cuadrados.
Montepino, cuyos activos gestiona Valfondo Investment Management, impulsa en Illescas el mayor proyecto logístico de Europa. La socimi posee el 98% del Polígono Industrial ‘Los Pradillos II’, donde cuenta con parcelas que suman 680.000 metros cuadrados y que darán lugar a nueve proyectos -tres de ellos en construcción en la actualidad- con una superficie bruta alquilable (GLA) que superará los 424.000 metros cuadrados.
Proyectos logísticos de más de 100.000 metros cuadrados
La gran superficie de las parcelas situadas en estas ubicaciones de Guadalajara e Illescas permitirá el desarrollo de proyectos logísticos de más de 100.000 metros cuadrados, lo que contribuirá a satisfacer la demanda de naves Big Box por parte de operadores de primer nivel.
Las plataformas logísticas de Guadalajara e Illescas optarán a la certificación LEED (Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible), una distinción que garantiza que los proyectos se construyen conforme a los criterios de ecoeficiencia y cumplen con los requisitos de sostenibilidad.
En el caso del Polígono Industrial ‘Los Pradillos II’, el proyecto de urbanización optará también al sello BREAAM Urbanismo, que garantiza los más altos estándares de construcción sostenible en proyectos de gran envergadura y permite certificar de forma independiente la sostenibilidad de las propuestas de desarrollo en las fases iniciales de planeamiento urbanístico.