La firma de nuevas hipotecas para la compra de vivienda aumentó en mayo un 10,9 por 100 en el conjunto del país, mientras que en Castilla-La Mancha el incremento fue del 7,5 por 100, al constituirse 643 préstamos nuevos ese mes.
En España, en total se firmaron 19.732 nuevos préstamos en mayo, con lo que suma ya un año de incrementos interanuales consecutivos, aunque en mayo creció la mitad que el mes anterior, cuando lo hizo en un 21,4 por 100.
Según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), respecto a abril, es decir, en un solo mes, el número de hipotecas se ha reducido un 4,6 por 100.
Así mismo, el importe total de estos préstamos se elevó un 15,8 por 100 desde el año anterior hasta 2.050,58 millones de euros, aunque desde marzo aumentó la mitad, el 8 por 100.
Por su parte, el importe medio de las hipotecas se situó en 103.922 euros en mayo, el 4,4 por 100 más que un año antes y el 3,2 por 100 más que en abril.
En el caso de Castilla-La Mancha, en mayo se firmaron 643 hipotecas nuevas sobre viviendas, que son un 5,78 por 100 más que en abril, con un capital prestado total de 47,8 millones de euros.
En total, entre fincas rústicas y urbanas se firmaron en Castilla-La Mancha en mayo 1.052 hipotecas, y de ellas, 148 correspondían a fincas rústicas, por lo que 904 hipotecas se firmaron sobre fincas urbanas.
Entre éstas últimas, además de las 643 hipotecas sobre viviendas, se firmaron 26 préstamos para solares y 235 para otro tipo de fincas urbanas.
En total, y sobre todo tipo de fincas urbanas, en mayo en el conjunto de España se firmaron hipotecas por un valor de 3.737,8 millones de euros, un 15,1 por 100 más que un año antes y un 2,6 por 100 más que el mes anterior.
Más de la mitad de los préstamos hipotecarios constituidos, un 54,9 por 100, se destinaron a la compra de viviendas.
Con los tipos de interés en mínimos históricos, los españoles optan de forma casi unánime por los tipos variables, como demuestra el que de todas las que se firmaron en mayo, el 92,8 por 100 lo hicieron a tipo variable.
El euríbor a 12 meses se mantiene como el tipo de referencia más utilizado para estos préstamos, en el 92,2 por 100 de los nuevos contratos.
El tipo de interés medio para el conjunto de las nuevas hipotecas firmadas en mayo fue del 3,38 por 100, con un plazo medio de 21 años; para la compra de vivienda, el interés medio es algo mayor, del 3,40 por 100, aunque se ha reducido el 11 por 100 desde mayo de 2014.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 15.409 en mayo, un 22,7 por 100 menos que un año atrás.
En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones se redujo el 28 por 100.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 12.192 novaciones (cambios pactados con la misma entidad financiera), con un descenso del 22,1 por 100 respecto a mayo de 2014.
El número de subrogaciones (operaciones con cambio de entidad) disminuyó un 16,7 por 100, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajó un 48,1 por 100.
Por regiones, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de mayo fueron Andalucía (3.717); Madrid (3.378) y Cataluña (3.085), aunque las comunidades donde más dinámico ha estado este mercado y más ha crecido la firma de hipotecas fueron La Rioja (43,4 por 100); Navarra (31,8 por 100) y Galicia (26,8 por 100).
Como es habitual, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo fueron Madrid (496,3 millones de euros); Cataluña (371,4 millones) y Andalucía (323,4 millones).