Castilla-La Mancha es la comunidad autónoma con mayor descenso acumulado en el precio medio de la vivienda desde máximos de 2007, con un 52,1 %, y Guadalajara y Toledo las provincias con mayor bajada, con 55,4 % y 54,8 %, según el Índice de Mercados Locales (IMEI) publicado hoy por Tinsa.
De acuerdo con el IMEI, el precio medio de la vivienda moderó su caída en el tercer trimestre hasta el 0,8 %, aunque desde los máximos de 2007 acumula un descenso del 41,2 %.
Con estos datos, la compañía de tasación indica que el mercado residencial continuará avanzando en el proceso de estabilización iniciado en el segundo semestre de 2013 si las previsiones de crecimiento económico y normalización del mercado laboral se consolidan.
Las islas se suman en el tercer trimestre del año al grupo de regiones con evolución interanual positiva, que el segundo trimestre solo integraban Cataluña y Madrid.
Durante este periodo, el valor medio se incrementó un 2,3 % en tasa interanual en las Islas Canarias y un 0,9 % en Baleares, mientras que en Cataluña el incremento fue del 1,4 % y en Madrid del 0,7%.
Castilla-La Mancha es la comunidad autónoma con un mayor descenso acumulado desde máximos de 2007, con un 52,1 %, seguida de Cataluña (49,6 %) y Aragón (49,3 %).
Tinsa señala que el mercado español muestra múltiples velocidades y que, mientras diez provincias registraron precios más altos que hace un año, todavía hay once con caídas interanuales superiores al 5 %.
Las provincias que presentaron precios al alza en este periodo fueron Tenerife (5,7 %), Orense (4,7 %), Barcelona (3,9 %), Huesca (2,7 %), Toledo (1,7 %), Cuenca (1 %), Baleares (0,9 %), Málaga (0,8 %), Madrid (0,7 %) y Las Palmas (0,3 %), mientras que los mayores ajustes se dieron en Álava (8,5 %), Córdoba (8,2 %) y Almería (8 %).
Desde los máximos registrados en 2007, los mayores ajustes se han producido en Guadalajara (55,4 %), Toledo (54,8 %) y Tarragona (53,4 %), mientras que los menores tuvieron lugar en Orense (14,5 %), Teruel (27,2 %), Cáceres (27,9 %) y Baleares (28,8 %).
La situación entre las capitales españolas también es desigual y mientras nueve ciudades muestran subidas en tasa interanual, otras 24 registraron en el tercer trimestre caídas interanuales superiores a la media nacional.
La ciudad en la que se registró el mayor aumento fue Barcelona (7,4 %) y la que tuvo el mayor descenso fue Tarragona (11,7 %).
Guadalajara, Tarragona y Zaragoza son las capitales que más han ajustado sus precios medios desde máximos, con un 59,2 %, un 58,2 % y un 56,7 %, respectivamente. En el extremo contrario, los menores descensos desde 2007 se sitúan en Zamora 28,6 %, Cáceres 34,1 % y León 35,7 %.