Según un estudio del portal inmobiliario Indomio, el precio del alquiler por metro cuadrado a mes de marzo de 2025 en Cuenca capital es de 8,23 euros, experimentando una subida del 8,01% respecto al mismo mes de 2024.
Como sucede en todas partes (también ocurre con la venta), alquilar en Cuenca capital sufre las vicisitudes del mercado. La zona de la ciudad donde el precio es más barato es Los Tiradores, con 6,48 euros el metro cuadrado, y donde es más caro, el centro, con 8,85 euros.
Esto es, según el precio del metro cuadrado, alquilar un piso de 70 metros cuadrados en Los Tiradores saldría por 453 euros, y en el centro, por 620 euros al mes (precios supuestos si hubiese oferta de viviendas de ese tamaño).
Oscilaciones respecto a 2023
En los últimos 2 años, el precio medio en la población de Cuenca alcanzó su máximo en el mes de agosto de 2024, con un valor de 8,62 euros por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo fue mayo de 2023: por un inmueble en alquiler el precio medio fue de 7,27 euros al mes por metro cuadrado.
Los Tiradores, aunque es la zona, por precio el metro cuadrado, más barata para alquilar, el portal muestra ofertas de compra, no de alquiler.
Fuensanta-Universidad
Quien busque un piso para alquilar debe fijarse en el barrio Fuensanta-Universidad si quiere encontrar la segunda zona más accesible, donde hay en oferta un inmueble residencial por 550 euros al mes en Los Alfares (de una sola habitación y 64 metros cuadrados). En cuanto al precio medio, alquilar un piso de 70 metros cuadrados saldría por 489 euros.
La tercera zona más accesible para alquilar es el casco antiguo, donde es posible encontrar un piso por 600 euros al mes, de tres habitaciones en la calle San Pedro, pero ya luego el precio se eleva a 790 euros al mes por un piso de dos habitaciones. Alquilar una vivienda de 70 metros cuadrados debería salir de media por 529 euros.
San Fernando-Carretera de Valencia
Después, en San Fernando-Carretera de Valencia, hay un piso de 4 habitaciones por 450 euros al mes, en Cristóbal Halfter. Un piso de 70 metros tendría de precio oficial 551 euros.
En San Antón es posible alquiler un piso de 2 habitaciones por 790 euros al mes. El piso de 70 metros saldría por 553 euros.
El precio del alquiler sube un poco más en la zona de la Avenida de los Reyes Católicos-Paseo de San Antonio, en la que un piso de tres habitaciones en la Avenida de los Reyes Católicos cuesta 800 euros al mes. Piso de 70 metros: 557 euros (según el precio del metro cuadrado).
Alameda
En Alameda hay pisos en venta pero no en alquiler en este portal inmobiliario.
Por último, en el centro hay la oferta más extensa y variada, oscilando entre los 550 y los 1.100 euros al mes. Es decir, varios pisos por 550 euros al mes de alquiler, como uno en la calle de Noheda.
El precio aumenta algo más, hasta los 750 euros, por tres inmuebles (uno en la calle Cervantes). Pero también hay un piso cuyo alquiler se eleva hasta los 1.100 euros por un piso de tres habitaciones. Y el alquiler medio por una vivienda de 70 metros costaría 619 euros por el precio del metro cuadrado.
Precios del metro cuadrado por barrios (por orden creciente)
- Los Tiradores: 6,48 euros el metro cuadrado.
- Fuensanta-Universidad: 6,99 euros el metro cuadrado.
- Casco Antiguo: 7,57 euros el metro cuadrado.
- San Fernando-Carretera de Valencia: 7,88 euros el metro cuadrado.
- San Antón: 7,91 euros el metro cuadrado.
- Avenida de los Reyes Católicos-Paseo de San Antonio: 7,96 euros el metro cuadrado.
- Alameda: 7,98 euros el metro cuadrado.
- Centro: 8,85 euros el metro cuadrado.
