El número de hipotecas constituidas en Castilla-La Mancha bajó un 35 por 100 en 2011 respecto al año anterior, con un total de 1.605 hipotecas por cada 100.000 habitantes.
El importe medio hipotecado en esta comunidad autónomas ascendió a 104.117 euros, lo que representa un 5,2 por 100 menos que el año anterior, según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En España, la constitución de hipotecas sobre viviendas retrocedió el 32,6 por 100 en 2011, hasta las 409.337, lo que multiplica por cuatro la caída del 7,4 por 100 experimentada en 2010 y suma ya cinco años consecutivos a la baja de este indicador.
La firma de hipotecas se redujo en diciembre el 12,5 por 100 respecto al mes anterior, hasta 24.610, con lo que suma ya veinte meses de bajadas en comparación interanual.
El importe medio de los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda cayó el 4,3 por 100 en 2011, hasta los 111.950 euros, según la misma fuente.
A cierre de 2011, el capital prestado por bancos, cajas y cooperativas para la compra de una vivienda se situaba en 45.825 millones de euros, lo que representa un descenso del 35,5 por 100 en comparación con el ejercicio anterior.
En el conjunto del mercado, que incluye tanto las fincas urbanas como las rústicas, en 2011 se firmaron un total de 653.824 hipotecas, el 32 por 100 menos que en 2010.
El importe total de estos préstamos se situó en 77.962 millones al finalizar el año, el 36,4 por 100 menos que al cierre del año anterior, según estos datos.
Por tipos de entidades, las cajas de ahorros fueron las que concedieron más hipotecas en 2011, con el 44,2 por 100 del total, seguidas de los bancos, con el 42,1 por 100, y de otras entidades financieras, con el 13,7 por 100.
En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 46,2 % del total, en tanto que las cajas de ahorro prestaron el 39,7 por 100 y otras entidades financieras, el 14,1 por 100.
Asimismo, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 339.640 durante 2011, lo que supuso un descenso del 25,1 por 100 respecto al ejercicio anterior.
En el caso de préstamos para comprar viviendas, la cifra de hipotecas que modificaron sus condiciones disminuyó un 29,4 por 100, mientras que las novaciones (cambios decididos con la misma entidad financiera) se redujeron el 23,6 por 100.
Los préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuyeron un 31,9 por 100, mientras que las hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendieron un 31,1 por 100.
Por otra parte, en 2011 se cancelaron 473.417 hipotecas, el 12,2 por 100 menos que en el año anterior, de las que 322.844 eran créditos hipotecarios sobre viviendas, cifra que cayó el 12,9 por 100 interanual.
Todas las comunidades autónomas vieron caer sus respectivas cifras de constitución de hipotecas en comparación con el ejercicio anterior, aunque las que más bajaron fueron Asturias, el 47,2 por 100, y La Rioja, con el 45,6 por 100.
Por el contrario, las que menos redujeron sus hipotecas nuevas fueron el País Vasco, el 21,7 por 100, y Melilla, el 22,5 por 100.
En cuanto al importe medio de estos préstamos, Navarra fue la comunidad con las hipotecas más elevadas, con 169.140 euros de media, y también fue la que registró el mayor incremento interanual en este importe, del 11,1 por 100.