El precio de la vivienda libre retrocedió el 7,4 por 100 en Castilla-La Mancha el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011 y se situó 1.110 euros por metro cuadrado, con lo que se situó en niveles del año 2004.
De acuerdo con estos datos, el precio medio del metro cuadrado en Castilla-La Mancha en marzo de 2011 costaba 1.198 euros, 88 euros más que un año después.
El precio más caro es el de Guadalajara, con 1.383 euros por metro cuadrado, seguida de Albacete (1.117 euros), Toledo (1.073 euros), Ciudad Real (979 euros) y Cuenca (940 euros).
En España, el precio medio en marzo de este año era de 1.649,3 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a niveles de finales de 2004.
La caída interanual refleja que se ha agudizado el ritmo de caída que venían mostrando los precios en 2011, que se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado.
Según la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 21,5 por 100 desde el nivel más alto que alcanzó este indicador en 2008.
Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8 por 100, si bien en 2010 el descenso se moderó a una tasa del entorno del 4 por 100.
En 2011 ha vuelto a acelerarse el ritmo de bajada de precios a tasas cercanas al 7 por 100, que ahora han sido superadas al inicio de 2012.
Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre del primer trimestre en los 1.671,5 euros, el 6,8 por 100 menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad) está en 1.637,5 euros por metro cuadrado, el 7,2 por 100 menos.
El precio medio de la vivienda protegida ha registrado una caída interanual del 1,2 por 100, hasta los 1.150,8 euros el metro cuadrado.
Por comunidades, las mayores caídas del precio de la vivienda libre se han localizado en Aragón (10,4 por 100), Andalucía (9,4 por 100), Cataluña (8,6 por 100) y la Comunidad Valenciana (8,1 por 100).
También por encima de la media nacional se han situado La Rioja (7,9 por 100), la Comunidad de Madrid (7,6 por 100), Islas Baleares (7,5 por 100), Castilla-La Mancha y Castilla y León (7,4 por 100 ambas) y Galicia (7,3 por 100).
Por debajo de la media nacional se sitúan la región de Murcia (6,5 por 100), Canarias (5,9 por 100), Extremadura (5,2 por 100), Navarra (5,1 por 100) Asturias (2,1 por 100), País Vasco (2 por 100) y Cantabria (0,3 por 100).
Por contra, en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla el precio de la vivienda libre subió el 2,6 por 100 en el primer trimestre.