En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda de segunda mano experimenta un descenso de un -2,7 por 100 en el tercer trimestre del año y se sitúa en 1.405 euros por metro cuadrado en septiembre, según los datos del Informe del Tercer Trimestre de 2012 del Índice Inmobiliario de fotocasa.es. El valor del metro cuadrado en Castilla-La Mancha se encuentra un -27,7 por 100 por debajo de la media española, que en septiembre se sitúa en 1.943 euros por metro cuadrado.
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más bajo, Castilla-La Mancha ocupa la segunda posición como la región más económica, superada solamente por Extremadura (1.386 euros por metro cuadrado). En la parte alta de la tabla encontramos al País Vasco, Madrid y Cataluña. Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en septiembre de 2007, cuando alcanzó un valor de 2.213 euros por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -36,5 por 100.
TOLEDO, LA PROVINCIA MÁS BARATA
En el tercer trimestre del año, todas las provincias de Castilla-La Mancha registran descensos en los precios de la vivienda de segunda mano de entre un -3,9 por 100, en el caso de Toledo, y un -0,3 por 100, en el caso de Ciudad Real.
Guadalajara, con 1.660 euros por metro cuadrado, es la provincia más cara, mientras que Toledo, con 1.297 €/m2, es la más barata.
SESEÑA, EL ÚNICO MUNICIPIO DONDE EL PRECIO SUBE
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Guadalajara se sitúa en septiembre en 1.861 euros por metro cuadrado lo que significa que es la población más cara de la comunidad. Sin embargo, este municipio registra una caída del precio de un -4,8 por 100 el tercer trimestre. En el lado opuesto, Fuensalida, con un precio medio de 838 euros por metro cuadrado, es el municipio más económico y experimenta un decrecimiento trimestral de un -6,7 por 100, el más elevado de todas las provincias.
En cuanto a las variaciones trimestrales, cabe destacar que todos los municipios bajan los precios en el tercer trimestre excepto Seseña, que sube un 0,8 por 100 y alcanza un valor medio de la vivienda de segunda mano en septiembre de 1.270 euros por metro cuadrado. El municipio de Yeles es el que registra el descenso pronunciado, un -8,7 por 100 y sitúa su precio medio en 1.367 euros por metro cuadrado. Le siguen Illescas y Fuensalida, ambos con un descenso del -6,7 por 100 y un valor medio de la vivienda de segunda mano en septiembre de 1.433 euros por metro cuadrado y 838 euros por metro cuadrado, respectivamente.