idealista.com ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en España. Según este informe correspondiente al tercer trimestre de 2013 el precio medio de la renta mensual por metro cuadrado cayó en todas las capitales castellanomanchegas.
La mayor caída se ha registrado en albacete, con rentas un 5,2 por 100 más baratas que hace tres meses. el descenso de cuenca también ha sido significativo, con un 5 por 100. en guadalajara han bajado un 3,7 por 100 y un 3,4 por 100 en toledo. la menor caída se ha producido en ciudad real, donde los propietarios piden un 2,3 por 100 menos por sus viviendas que antes del verano.
Toledo es la ciudad con los alquileres más caros de la comunidad, con 5,4 euros/m2, seguido por Guadalajara con 5,3 euros/m2. Les sigue Ciudad Real (4,8 euros/m2). Albacete y Cuenca son las capitales con los alquileres más económicos de la comunidad, con 4,7 euros/m2 y 4,6 euros/m2 respectivamente.
EVOLUCIÓN EN ESPAÑA
Los principales mercados españoles cierran el tercer cuarto del año con bajadas generalizadas en el precio de sus inmuebles en alquiler.
La ciudad de Barcelona se ha estancado y mantiene el precio de su metro cuadrado en 10,8 euros mensuales. la caída de precios en la ciudad condal ha sido del 3,1 por 100 desde el pasado año.
Madrid termina el tercer cuarto del año con una caída en sus rentas de vivienda del 0,3 por 100, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 10,8 euros mensuales. la caída acumulada en los últimos doce meses es del 5 por 100.
También Valencia rebaja las expectativas de los propietarios de viviendas en alquiler. el descenso del 2,4 por 100 durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 5,6 euros al mes. El descenso interanual es del 5 por 100.
Del resto de grandes mercados, en Bilbao los precios se han mantenido prácticamente estables con un descenso del 0,3 por 100 hasta los 10,1 euros mensuales por metro cuadrado, mientras que en Valladolid han bajado un 1,4 por 100. en Zaragoza la caída es del 2,3 por 100 mientras que en sevilla el descenso se sitúa en el 2,1 por 100.
Nueve capitales de provincia terminan el tercer trimestre con crecimientos positivos en el precio de sus viviendas: Zamora (3,6 por 100), Ourense (1,9 por 100), Teruel (1,8 por 100), las Palmas de Gran Canaria (1,5 por 100), Palma de Mallorca (1,3 por 100), A Coruña (1,3 por 100), Vitoria (0,3 por 100), Lleida (0,2 por 100) y León (0,1 por 100). Por el contrario Soria y Albacete han sido las capitales de provincia más castigadas por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar las rentas un 5,9 por 100 y un 5,2 por 100 respectivamente. Les siguen Cuenca (-5 por 100) y Burgos (-4,3 por 100).
Los alquileres más exclusivos de entre las capitales españolas están en Madrid, Barcelona y San Sebastián (10,8 euros/m2 mensuales en los 3 casos). Por el contrario, los más económicos están Castellón (4,1 euros/m2), Lugo (4,2 euros/m2), Cáceres y Ávila (4,3 euros/m2 en ambos casos)
En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 60.528 viviendas en alquiler que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis (entre julio y septiembre de 2013).