El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid ha bajado un 0,4 por ciento en los tres primeros meses de 2014, hasta los 4,80 euros por metro cuadrado, lo que supone un 30,2% menos que la media nacional que en marzo se situó en 6,88 euros por metro cuadrado.
Estos datos figuran en el informe «La vivienda en alquiler en el primer trimestre de 2014» que ha elaborado el portal inmobiliario fotocasa.es conjuntamente con la escuela de negocios IESE.
Por comunidades, Castilla-La Mancha ocupa la segunda posición con el precio más barato y solamente es más económico alquilar una vivienda en Extremadura (4,45 ?/m2 al mes).
En el lado opuesto, País Vasco, Madrid y Cataluña son las regiones donde más caro resulta alquiler.
Por provincias, tres registran subidas en los precios en el primer trimestre: Cuenca (0,5%), Guadalajara (0,2%) y Ciudad Real (0,1%), mientras que Albacete (-1,6%) y Toledo (-0,8%), bajan.
En cuanto a municipios, de los 13 analizados tres incrementan el precio: Talavera de la Reina (0,8%), Ciudad Real (0,7%) y Cuenca (0,5%).
En el otro extremo, Fuensalida es el que más cae en el primer trimestre (-5,4%), seguido de Seseña (-2,2%) y Ocaña (-1,5%).
Por precios, el alquiler en Azuqueca de Henares (Guadalajara) es el más caro de la comunidad con 6,12 ?/m2 al mes mientras que Fuensalida (Toledo), con 3,34 ?/m2, es el municipio manchego más barato.
Según Beatríz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa, «el arranque del año confirma que la caída de los precios de los alquileres se está frenando» aunque prevé que a lo largo de 2014 «seguirá esta tendencia a la baja debido al actual contexto económico, pero serán caídas suaves e incluso podremos encontrarnos con ligeros repuntes mensuales».
Castilla-La Mancha registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en noviembre de 2007, cuando alcanzó un valor de 7,12 ?/m2 al mes.
Desde entonces ha acumulado un descenso de un 33,7%.