Atraer a nuevos pobladores es el reto del mundo rural. La provincia de Guadalajara es una de las que más sufre la despoblación, sin embargo, tras este fenómeno se esconde una realidad que no favorece la llegada de nuevos vecinos: la escasez de vivienda.
«Si no hay vivienda, no puede haber trabajo»
La falta de vivienda libre no es una realidad única de las zonas menos pobladas de la provincia y, aunque el contexto de cada zona es diferente, en última instancia, la escasez de casas en las que vivir es un problema.
Así lo señala a EFE Pedro Hernández, alcalde de Cobeta, un pequeño pueblo de la comarca del Señorío de Molina, una de las más despobladas de España.
“El principal problema es este, no hay otro, porque si no hay vivienda no puede haber trabajo”, afirma este regidor, que asegura que hoy en día cuentan con carreteras, fibra óptica e incluso espacios para coworking en los municipios de la zona, pero no hay viviendas para alquilar ni comprar.
“La administración igual que nos ha puesto fibra óptica y ha mejorado carreteras, las siguientes ayudas tienen que ser para que el ayuntamiento pueda comprar una o dos casas viejas y me ayuden con proyecto, arquitecto y me sea fácil construir cinco o seis casas», propone Hernández.
Reabrió la escuela en 2021 tras cuarenta años cerrada
De hecho, Cobeta puede tomarse como ejemplo de lucha contra la despoblación, ya que incluso en 2021 volvió a abrir el colegio tras 40 años cerrado gracias a la llegada de familias jóvenes con niños.
Este municipio contaba con un edificio del antiguo cuartel de la Guardia Civil “donde se han podido hacer 8 viviendas», un proyecto que comenzó el anterior alcalde y ha finalizado él.
«Tengo 13 casas alquiladas como Ayuntamiento a precios populares de 150 o 200 euros”, explica el regidor, que señala que esto supone al Consistorio apenas 30.000 euros de alquileres al año, “pero lo que reporta es mucho más”.
Esta realidad de falta de viviendas no es ajena de la ‘otra Guadalajara’, como denominan a la zona del Corredor del Henares, que ha visto crecer exponencialmente su población en las últimas décadas.
La dificultad de lograr un alquiler
Ese es el caso, por ejemplo, de El Casar, un municipio donde no hay problema de vivienda para comprar, eso sí, no a precios económicos, ya que el perfil son chalés o casas independientes de una dimensión media o grande y con parcela, pero donde buscar algo en alquiler es harto complicado como pueden dar cuenta profesores, obreros o guardias civiles que recalan en el municipio por trabajo.
La alcaldesa del municipio, María José Valle, afirma a EFE que la oferta inmobiliaria “son todo casas o chalés, y eso afecta”, y añade que en algunos casos se alquilan esos chalés, pero a «precios desorbitados».
La alcaldesa de El Casar asegura que “aquí no se deja de construir”, ya que el suyo es un municipio con servicios, en crecimiento y a un paso de Alcalá de Henares y Guadalajara, capital con precios de compra más económicos en iguales características.
Por ello, su objetivo es incentivar a estos promotores a que “hagan promociones que también sean tipo alquiler».
Casas cerradas que sus propietarios no quieren vender ni alquilar
No lejos de allí, en Mohernado -con unos doscientos vecinos censados-, piso que sale a la venta no dura ni una semana en el mercado. Así lo asegura a EFE su alcalde, Iván González.
«No es un problema actual. Viene de hace muchos años, porque el 90% de los propietarios donde hay terrenos no quieren vender ni tampoco venden casas cerradas, mientras que hay mucha demanda de vivienda”, explica este alcalde, que asegura que “fácilmente hay más de 40 casas cerradas y que se vendrán abajo porque no quieren alquilarlas y algunas pueden alquilarlas”.
González señala su necesidad de contar con vivienda para intentar retener a los jóvenes que al no encontrar casa se marchan del municipio, “y ya no vuelven”, afirma.
Reconoce que “geográficamente, Mohernando está en un lugar privilegiado, a un paso de la capital y ya el Corredor del Henares se va extendiendo y de allí todas las semanas llegan 15 o 20 personas buscando casas en venta o en alquiler, aparte de los del municipio”.
El Ayuntamiento tiene terreno para impulsar 15 chalés en una zona ya urbanizada, que es lo que González quiere promover de forma público-privada o como cooperativa, pero para lo que necesita la ayuda de la administración regional o central, ya que su municipio no tiene presupuesto para este tipo de iniciativas.
“Estoy deseando de que algún promotor privado impulse algo», reconoce el regidor.