El suelo rústico sigue atrayendo inversión en 2025. En enero, se registraron 14.130 compraventas de fincas rústicas en España, un 14,1% más que en diciembre del año pasado, según la última Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional De Estadística (INE).
La provincia de Valencia encabezó la compraventa de fincas rústicas con 835 operaciones, seguida de Zaragoza (564), Murcia (556) y Asturias (554).
Castilla-La Mancha
En Castilla-La Mancha destaca la provincia de Ciudad Real, con 542 operaciones.
Este mes, se vendieron más fincas rústicas en comparación con el mismo periodo del año anterior en 25 provincias.
Este incremento en el número de operaciones lo lideraron Álava (95,2%), Guipúzcoa (66,7%), Ávila (58,5%), Lugo (39,6%), Pontevedra (38,6%), Almería (36,6%), Cádiz (34,0%) y Jaén (31,3%).
Herencias
Las herencias también experimentaron una subida del 10,8% en términos mensuales. En total, se transmitieron 15.149 fincas rústicas por esta razón, con Galicia (972 propiedades), Valencia (809), Asturias (621) y Burgos (620) como las provincias con mayor número de transmisiones por herencia.
Desde Cocampo, plataforma especializada en la compraventa y el arrendamiento de fincas rústicas, señalan que el relevo generacional en el campo está generando nuevas transmisiones por compraventa, ya que el 41,3% de los propietarios de fincas rústicas supera los 65 años y muchas de estas propiedades terminan en el mercado. Este fenómeno está “dinamizando el mercado y multiplicando las operaciones”, según apuntan desde la plataforma.
¿Dónde hay más oferta?
El interés en el suelo rústico y el incremento de las herencias están impulsando a su vez un crecimiento en la oferta de fincas rústicas en venta.
Alicante lidera en número de anuncios, con 1.124, lo que supone el 8,9% del total de fincas disponibles en el portal. Le siguen Málaga (787 anuncios, 6,2%), Ciudad Real (783, 6,2%), Murcia (568, 4,5%), Castellón (554, 4,4%) y Granada (544, 4,3%).
¿Cuánto cuesta una finca rústica?
El precio medio de las fincas rústicas en España, según los datos de Cocampo es de 42.412 euros por hectárea. Sin embargo, este precio presenta variaciones según el uso de la finca y su ubicación.
Por tipo de uso, las fincas agrícolas tienen un valor medio de 35.775 euros por hectárea, las ganaderas de 39.707 euros por hectárea y las forestales de 24.168 euros por hectárea.
Las fincas de caza se sitúan en los 10.292 euros por hectárea y las de recreo en los 46.116 euros por hectárea.
A la venta en la provincia de Ciudad Real una de las fincas cinegéticas más exclusivas de España
Las categorizadas como «otros tipos», aquellas que no pertenecen a las categorías anteriores, cuestan 50.151 euros por hectárea.
Cuenca, entre las más asequible
A nivel provincial, Teruel (9.050 euros por hectárea); Navarra (11.418 euros por hectárea); Salamanca (13.003 euros por hectárea); Cuenca (13.855 euros por hectárea) y Cáceres (14.991 euros por hectárea) presentan los precios promedio más asequibles.
Al contrario, Vizcaya (111.111 euros por hectárea), Islas Baleares (86.046 euros por hectárea), Tenerife (72.713 euros por hectárea), Cantabria (72.336 euros por hectárea) y A Coruña (69.654 euros por hectárea) tienen los valores más altos.