Dos provincias de Castilla-La Mancha -Toledo y Ciudad Real- se posicionan como las más asequibles de España a la hora de comprar una vivienda. Así se desprende del Informe sobre el Precio de la Vivienda en España correspondiente al primer trimestre de 2017 hecho público por Mitula Group.

En Toledo el precio por metro cuadrado está en los 849 euros, mientras que en Ciudad Real es de 893 euros. Cerraría el podio de las zonas más económicas Ávila (con 922 euros/m2) .

En el extremo contrario, en el de las provincias más caras se sitúan Vizcaya (2.541 euros/ m2), Guipúzcoa (2.476 euros/ m2)  y Baleares (2.132 euros/ m2).

En el apartado de compraventa, San Sebastián, Bilbao, Madrid y Barcelona son -en este orden- las ciudades más caras de España para comprar un piso. La capital donostiarra con 3.228 euros/ m2 se posiciona como la capital de provincia más cara de España, seguida por Bilbao (2.720 euros/ m2), Madrid (2.253 euros/ m2) y Barcelona (2.220 euros/ m2). Cifras muy por encima de las que se pagan en otras ciudades peninsulares, como Ávila (1.031 euros/m2), Toledo (1.033 euros/m2) y Ciudad Real (1.100 euros/m2), las más económicas de las analizadas en el estudio.

El termómetro nacional mostraría, pues, cifras muy dispares con una gran diferenciación entre zonas. Así, entre San Sebastián, la capital de provincia más cara de España, y Ávila, la más económica, existe una diferencia de 2.197 euros/m2.

Según indica Mitula Group en nota de prensa, a la hora comprar vivienda, los extremeños son los que más preferencia muestran por los pisos de cuatro habitaciones (34.76 por 100). Por tipología de pisos, el de tres habitaciones gana claramente en el conjunto de España, por delante de la vivienda de cuatro habitaciones. En comunidades como Extremadura (34.76 por 100) o Castilla-La Mancha (31.46 por 100), las búsquedas de este tipo de pisos superan el 30 por 100.

“Con el Informe sobre el Precio de la Vivienda en España, desde Mitula Group queremos poner a disposición de la ciudadanía nuestra amplísima base de datos. Precisamente, este documento se diferencia de otros de similares características por el tamaño de la muestra analizada y por la complejidad de los datos”, ha señalado Gonzalo del Pozo, CEO de Mitula Group.

Las más caras, las más rentables 

Sin embargo, las ciudades más caras para comprar pueden ser también las más rentables si la adquisición se realiza con fines inversores. Así, según el Informe sobre el Precio de la Vivienda en España de Mitula Group, las ciudades más rentables de España para comprar un piso para alquilar son Barcelona (6.54 por 100), Madrid (5.47 por 100) y Palma (5.33 por 100). Todas ellas con rentabilidades brutas entre el 5 y el 6.5por 100.

Además, estas ciudades pueden resultar también atractivas para los inversores por otro motivo, pues se trata de las localidades españolas en las que más rápido se amortiza la inversión realizada a través del alquiler. Así, en Barcelona son necesarios 15.28 años de media para recuperar la inversión efectuada, mientras que en Madrid se consigue en 18.28 años y en Palma en 18.77 años.

En cambio, recuperar la inversión en ciudades como Ourense (31.27), A Coruña (30.78) y Teruel (30.09) resulta más complicado, ya que todas ellas presentan cifras por encima de los 30 años.

Respecto a la tipología de vivienda preferida por los españoles, tanto para vivir como para invertir, el piso es la opción mayoritaria en todo el territorio nacional, siendo la opción preferida en prácticamente toda España, seguido por la casa y el apartamento.

Sin embargo, esta última tipología de vivienda despunta de forma significativa en las provincias costeras y con un fuerte componente turístico. Es el caso, por ejemplo, de Santa Cruz de Tenerife, donde los apartamentos suponen el 27.52 por 100 de las búsquedas realizadas a Mitula Group, o de Málaga, con un 25.18 por 100 del total.

Castelló (21.72 por 100), Almería (21.19 por 100) y Tarragona (20.51 por 100) son otros ejemplos de provincias costeras en las que los apartamentos se acercan al 25 por 100 de búsquedas.

Respecto al dispositivo de búsqueda preferido por los españoles, el smartphone se presenta como el favorito de los españoles, ya que es el terminal utilizado en 6 de cada 10 visitas (60.93 por 100), según el citado informe. Asimismo, el ordenador de sobremesa supone el 29.04 por 100, por delante de otro dispositivo móvil, la tablet, que ocupa el tercer lugar, el 10.03 por 100.