Más de 10.567 parcelas, el 70,1 por 100 del suelo que tiene Sareb, se encuentran en Madrid y en las comunidades de la costa mediterránea -Andalucía, Murcia, Comunidad Valenciana y Cataluña-, mientras que en Castilla-La Mancha está el 4,4 por 100 de ese suelo, con 663 activos.
La comunidad castellanomanchega, Castilla y León y Aragón concentran un 15 por 100 de los activos de suelo en manos de Sareb que ascienden en total a 15.075 terrenos, de los que un 33,7 por 100 son urbanos. Los datos recabados por Efe confirman también que la gran mayoría de los bienes a los que Sareb quiere dar salida proceden de las autonomías paradigma de la burbuja inmobiliaria, Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana, a las que se suma la región madrileña. De hecho, las tres comunidades del litoral concentran 28.500 pisos, el 51,4 por 100 de los más de 55.700 con que cuenta Sareb.
La diferencia entre ellas reside en la proporción de activos que aporta cada una a la entidad: mientras que en Cataluña existen más viviendas que terrenos, un 23,7 por 100 frente a un 15,2 por 100, en Andalucía hay más suelo que pisos, un 15,2 por 100 frente a un 11,4 por 100. En Madrid, también son más numerosas las parcelas (16,6 por 100) que los pisos (10,9 por 100); en tanto que en la Comunidad Valenciana ambos activos rondan el 16 por 100.
Para facilitar su venta, desde Sareb han explicado que los suelos se están segmentando en función de su tipología y posible comprador porque la prioridad es crear carteras especializadas y plantear estrategias comerciales a medida. En el corto plazo es difícil pensar en vender paquetes de suelo a grandes inversores, si bien podría ser «muy posible» a medio plazo, sobre todo en suelos en grandes ciudades o estratégicamente situados, han añadido las mismas fuentes.
Por otro lado, no descartan ni la promoción de algunos terrenos, ni la venta de suelos a particulares, como algunas parcelas para viviendas unifamiliares, pero puntualizan que es un producto «muy residual» en el inventario de Sareb.
Al margen de todo esto, la sociedad anunció el lunes que ha vendido 550 viviendas y que tiene otras 800 pendientes de escriturar en los algo más de tres meses desde la firma con las entidades financieras de los contratos de gestión. Además tiene ofertas preliminares sobre 2.200 inmuebles. En total, la sociedad cuenta 50.449 millones de euros en activos que le fueron transferidos por las entidades financieras dentro del proceso para sanear su riesgo inmobiliario.