El precio de la vivienda libre descendió el 12,3 por 100 en Castilla-La Mancha a cierre de 2013, el segundo mayor descenso de España y casi el triple de la media nacional.
Según la estadística que publica el Ministerio de Fomento, en España el descenso fue del 4,2 por 100, una caída que, a pesar de haberse moderado con respecto a los dos ejercicios anteriores, representa ya la sexta caída anual consecutiva.
Desde 2010 no se observaba una caída tan baja de los precios, pero desde los niveles máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, en pleno «boom» del sector inmobiliario, el precio medio por metro cuadrado acumula un descenso del 27,3 por 100.
Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado, frente a los 1.467 euros actuales, el menor importe desde comienzos de 2004.
Sin embargo, con respecto al trimestre anterior, el precio medio de la vivienda libre en el cuarto trimestre del año cayó el 1,9 por 100.
Tras experimentar fuertes crecimientos de dos dígitos en los años de esplendor de la economía española, el precio de la vivienda registró su primera caída interanual en 2008, cuando cayó el 3,2 por 100, la primera caída en 15 años.
Ya en 2009, la caída interanual fue del 6,25 por 100. Este descenso se moderó un año después, cuando este indicador cedió el 3,5 por 100.
En 2011, intensificó la senda de caídas con el 6,8 por 100, mientras que en 2012 este porcentaje llegó incluso al 10 por 100, la mayor caída de toda la serie histórica, que arranca en 1987.
Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.536,5 euros en 2013, el 3,2 por 100 menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), fue de 1.444,7 euros por metro cuadrado, el 4,7 por 100 menos.
El precio medio de la vivienda protegida en España alcanzó los 1.102,9 euros el metro cuadrado, el 2,3 por 100 menos que un año antes.
Así, el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó al cierre de 2013 un 4 por 100 interanual y un 1,8 por 100 con respecto al trimestre anterior.
Como dato positivo, el precio de la vivienda aumentó en tasa interanual en Baleares (3,6 por 100), Madrid (2,1 por 100), Galicia (0,5 por 100), Ceuta y Melilla (0,5 por 100) y Canarias (0,3 por 100).
Por su parte, las mayores caídas se localizaron en La Rioja (16,4 por 100), Castilla La Mancha (12,3 por 100), Cantabria (12,3 por 100), Aragón (11,5 por 100), Castilla y León (9,7 por 100) y Cataluña (8 por 100).