Castilla-La Mancha registró en el último mes de 2013 una caída del 24,6 por 100 en la compraventa de vivienda, en comparación con el mismo mes del año anterior, al contabilizar 910 operaciones, lo que situó a la región con una tasa de operaciones de 54 por cada 100.000 habitantes.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en diciembre se formalizaron además en la Comunidad de Madrid un total de 12.948 transmisiones de fincas, un 6,8 por 100 más que en el mismo mes del año anterior.
En diciembre, las únicas que registraron variaciones anuales positivas fueron Madrid (63,9 por 100), Cataluña (2,6 por 100) y Navarra (1,1 por 100). El otro lado de la tabla lo lideraron Extremadura y Galicia, con caídas del 48,8 por 100 y del 27,9 por 100, respectivamente.
Por comunidades, seis registraron incrementos en la compraventa de casas en el pasado ejercicio, lideradas por Canarias (13,5 por 100) y Murcia (6,4 por 100). Los mayores descensos correspondieron a Asturias (24,2 por 100) y País Vasco (18,3 por 100).
En el conjunto de las comunidades, la venta de viviendas bajó en 2013 el 2,2 por 100 respecto a 2012, hasta las 311.414 operaciones, con lo que este indicador encadenó tres años a la baja aunque registró el descenso menos acusado desde el inicio de la crisis.
Respecto a 2007, año récord en el mercado inmobiliario español con 775.300 transacciones, la compraventa de viviendas se ha desplomado un 60 por 100.
El ejercicio de 2013 estuvo marcado por el fin de la desgravación por la adquisición de una vivienda y por el aumento del IVA que grava la compra de inmuebles nuevos del 4 al 10 por 100.
En el último mes del año se vendieron 22.723 casas, el 11 por 100 menos que en el mismo mes del ejercicio anterior, con lo que la compraventa de casas sumó su octavo mes en tasas interanuales negativas.
Respecto a noviembre, la venta de viviendas repuntó el 4 por 100, lo que supone el primer incremento en la comparativa entre los dos últimos meses del año desde 2009, según los datos del INE.
En el conjunto de 2013, la venta de casas nuevas bajó el 6,8 por 100, hasta las 145.241 transacciones, mientras que la de inmuebles de segunda mano repuntó el 2,2 por 100 y sumó 166.173 unidades, con lo que se vendieron más casas usadas que a estrenar.
Por otra parte, la venta de viviendas en el mercado libre bajó el 1,2 por 100 (276.641) y la de inmuebles de protección retrocedió el 9,6 por 100 (34.773).
Según el INE, el número total de fincas, urbanas y rústicas, transmitidas e inscritas en los registros en 2013 superó los 1,63 millones, con un incremento del 1,2 por 100 respecto al ejercicio precedente.
Por tipo de trasmisión, la compraventa de fincas sumó 686.097 operaciones, con un descenso interanual del 1,4 por 100. Las donaciones bajaron el 17,4 por 100 (51.684), las permutas el 16,6 por 100 (8.734) y las herencias el 3 por 100 (352.725).
Por su parte, el epígrafe otras operaciones -donde entran concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales- se incrementó el 13,8 por 100, con 534.453 operaciones.
El 83,8 por 100 de las compraventas registradas en 2013 correspondieron a fincas urbanas, con 575.155 unidades y una caída interanual del 2,7 por 100, mientras que las transacciones correspondientes a fincas rústicas crecieron el 5,6 por 100 (110.942).