La compraventa de viviendas ha aumentado en Castilla-La Mancha un 20,5% en noviembre, un dato superior a la subida del conjunto del país, donde ha crecido un 9 %, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la compra creció un 24 % interanual y el precio de las casas acentuó su incremento al 5,9 %, según el Consejo General del Notariado.
Estos datos se producen después de que en octubre las compras se elevasen un 18,1 %, las hipotecas el 24,4 % y el precio subiese el 2,9 %.
Todo ello en un contexto marcado actualmente por las bajadas de los tipos de interés, que han abaratado la financiación y animado el mercado, en el que la falta de producto es uno de los principales problemas y factores que están detrás del alza de precios.
Sube un 68,9% la compraventa de viviendas en CLM durante octubre respecto al mismo mes del 2023
Más de 60.000 compraventas
En noviembre se registraron 60.913 compraventas de vivienda, el 9 % más que en el mismo mes del año anterior.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 7,7 %, hasta las 46.570 unidades; mientras que las unifamiliares se incrementaron un 13,7 % con 14.342.
Las transacciones crecieron en trece comunidades y se redujeron en cuatro: Navarra (-13,4 %), Canarias (-6,5 %), Baleares (-6,5 %) y Comunidad Valenciana (-0,2 %).
Los mayores incrementos se dieron en Castilla-La Mancha (20,5 %), Galicia (19,5 %), Madrid (19,5 %), Asturias (18,4 %), Cantabria (18,1 %), Extremadura (13,6 %), Andalucía (12 %), Aragón (10,6 %); País Vasco (10,5 %) y La Rioja (9,3 %).
Hipotecas
Por lo que respecta a las hipotecas, en noviembre la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda subió un 24 %, hasta las 29.464 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 8,5 % interanual, alcanzando los 156.327 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,4 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,1 % del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Baleares (-7,4 %) y Navarra (-2,2 %).
Los mayores avances se registraron en Aragón (51,3 %); Castilla-La Mancha (44,4 %); Cantabria (42 %); Castilla y León (36,7 %); La Rioja (35,5 %); Asturias (35,3 %); Galicia (32,7 %); Murcia (31,9 %) y Madrid (24,2 %).
El precio acentúa su subida y roza el 6 %
El precio del metro cuadrado subió en noviembre un 5,9 % interanual en España. En 15 autonomías se registraron avances, siendo los más destacados -de dos dígitos- los de Canarias (18,8 %); Cantabria (16 %); Aragón (12,5 %); Madrid (12,3 %); Comunidad Valenciana (12,3 %) y Castilla y León (10 %).
Además, el precio aumentó en Baleares (9,9 %); Andalucía (7,7 %); Cataluña (6,2 %); País Vasco (2,9 %) y Asturias (2,5 %).
En cambio, la vivienda se abarató en Navarra (-13 %) y Galicia (3,2 %).
Por otro lado, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5 % interanual.