La evolución de la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha en mayo empeora y desciende un 20,9% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 21,54% a nivel nacional), hasta un total de 1.829 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mes anterior, la compraventa retrocede en la comunidad autónoma, con una caída del 34,1% intermensual.
De las operaciones de compraventa anotadas en mayo en Castilla-La Mancha, 1.699 se realizaron sobre viviendas libres y 130 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 317 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.512 estuvieron relacionadas con edificios usados.
Viviendas y fincas rústicas
En mayo se realizaron un total de 2.957 operaciones sobre viviendas. Además de las 1.829 compraventas, 581 fueron herencias, 60 donaciones y 3 permutas. En total, durante mayo se transmitieron en Castilla-La Mancha 5.227 fincas urbanas a través de 3.129 compraventas, 983 herencias, 118 donaciones, 19 permutas y 978 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se realizaron 3.024 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.259 herencias, 1.332 compraventas, 84 donaciones, 28 permutas y 321 operaciones de otro tipo.
Por territorios, la compraventa cayó en todas las comunidades con Asturias (-25,79%), Andalucía (-24,98%) y Cataluña (-24,48%)., a la cabeza del retroceso. Mientras, las comunidades que mejor registro marcaron, pese a retroceder, son País Vasco (-3,00%) La Rioja (-8,61%) y Extremadura (-14,15%).
La compraventa cayó en todas las comunidades con Asturias (-25,79%), Andalucía (-24,98%) y Cataluña (-24,48%)., a la cabeza del retroceso
Datos nacionales
A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró el pasado mes de mayo un descenso del 21,5% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 44.013 operaciones. Con el descenso de mayo, la compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas después de la subida del 24% que experimentó en abril.
El descenso interanual de la compraventa de viviendas en mayo se ha debido tanto a la caída de las operaciones sobre pisos nuevos, que disminuyeron un 14,4% interanual, hasta las 9.105, como a las realizadas sobre viviendas usadas. Éstas bajaron un 23,2% interanual en mayo, hasta las 34.908 operaciones.
El 92,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron viviendas libres y el 7,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 21,7% interanual, hasta las 40.611 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas cayó un 19,1%, hasta sumar 3.402 transacciones.
En tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas bajó un 17,1%, mientras que en los cinco primeros meses de 2024 disminuyó un 4,1%.
Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid, donde más viviendas se venden
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el quinto mes del año, con 8.815, seguida de Comunidad Valenciana (7.418), Cataluña (6.798) y Madrid (5.046).
Todas las comunidades registraron caídas en este mes de mayo. Las que presentaron los menores descensos en las compraventas de viviendas fueron País Vasco (-3%), La Rioja (-8,6%) y Extremadura (-14,2%). Por su parte, Principado de Asturias (-25,8%), Andalucía (-25,0%) y Cataluña (-24,5%) registraron las tasas más negativas.
Baja un 22,6% el total de fincas transmitidas
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo fue de 155.241, lo que supuso un 22,6% menos que en el mismo mes de 2023. Por compraventa se transmitieron un 22,1% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación cayeron un 14,7% interanual; las transmitidas por herencia bajaron un 24,3%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 45,8%.
El 86,9% de las compraventas registradas en mayo correspondieron a fincas urbanas y el 13,1% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,3% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 22,6% en mayo en tasa anual y el de fincas urbanas un 22%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron una disminución anual del 21,5%.
Los precios en Castilla-La Mancha suben tres décimas en junio y un 3,5% en un año