La firma de hipotecas para la compra de viviendas en Castilla-La Mancha se redujo en diciembre un 43,4 por 100 en comparación con el mismo mes de 2011 y se situó en 675 operaciones, lo que la convierte en la comunidad autónoma con un mayor descenso porcentual.
El capital prestado disminuyó también el 47,6 por 100 respecto al mismo mes del año 2011 y alcanzó los sesenta millones de euros, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con respecto al mes anterior, las hipotecas suscritas en Castilla-La Mancha subieron el 11,2 por 100 y el capital prestado aumentó también el 20,3 por 100.
En el conjunto de España, las hipotecas para viviendas cayeron en diciembre el 27,8 por 100 en relación con el mismo mes de 2011, y se llegó a las 17.577 operaciones, con lo que suma ya 32 meses consecutivos a la baja.
Este indicador frenó ligeramente su caída en diciembre, ya que el descenso respecto al mes anterior fue del 8 por 100 frente al 14 por 100 que cayó en noviembre frente a octubre.
Los expertos apuntan a que esto se debió a las medidas fiscales que entrarán en vigor en 2013, como la eliminación de la deducción por compra o la subida del IVA para vivienda nueva, que explicarían la citada reducción de la caída de la firma de estos préstamos, en un escenario en el que el crédito sigue sin fluir.
El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en el último mes del año de 101.460 euros, el 3 por 100 menos que un año antes, y un 3,6 por 100 menos que en noviembre.
Por otra parte, el capital prestado para hipotecas sobre viviendas se situó en diciembre en 1.783,3 millones, el 29,9 por 100 menos que un año antes y el 11,3 por 100 menos que en noviembre, según los datos del INE.
En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para la adquisición de viviendas y de fincas urbanas y rústicas, se concedieron en diciembre 28.573 préstamos, el 26,2 por 100 menos que un año antes y el 9,9 por 100 menos que en noviembre.
Los datos que hoy publica el INE indican que los créditos hipotecarios sobre todo tipo de fincas firmados en España en diciembre sumaron 3.103,6 millones de euros, el 28,1 por 100 menos que un año atrás y el 14,1 por 100 menos que el mes anterior.
De estos 3.103,6 millones de euros, 2.887,8 millones correspondieron a fincas urbanas, el 27,3 por 100 menos que un año antes, en tanto que otros 215,7 millones fueron para hipotecas sobre fincas rústicas, el 36,7 por 100 menos que en diciembre de 2011.
El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,43 por 100 en diciembre, un 1,8 por 100 más elevado que el de diciembre del año pasado, según el INE.
En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,45 por 100, un 4,7 por 100 más que en diciembre de 2011.
Por entidades, el tipo medio que ofrecieron los bancos para sus préstamos hipotecarios fue del 4,65 por 100 para un plazo de amortización medio de 22 años, en tanto que el de las cajas se situó en el 4,70 por 100, también a 22 años de plazo.
Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en diciembre en los registros de la propiedad fue de 18.476, un 16,6 por 100 menos que en diciembre del año pasado, recorte que fue del 15,7 por 100 en las hipotecas sobre viviendas.
Las comunidades autónomas que más hipotecas sobre viviendas constituyeron en diciembre fueron Andalucía, con 3.032 (-38,6 por 100), seguida de Cataluña, con 2.550 (-18,3 por 100) y Madrid, con 2.544 (-34,4 por 100).
La constitución de hipotecas disminuyó en diciembre en todas las comunidades, a excepción de Aragón, donde se elevaron el 39,2 por 100 respecto al mismo mes de 2011, y en Melilla, donde crecieron el 93,3 por 100, según los datos del INE.
Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 327,5 millones (-33 por 100); Andalucía, con 260,6 millones (-43,1 por 100); y Cataluña, con 260,8 millones (-22,7 por 100).