La revisión del euríbor en diciembre reduce las hipotecas en Castilla-La Mancha una media de 0,23 euros mensuales y 2,76 euros en un año. En el conjunto de España, las familias hipotecadas de Baleares, Madrid y el País Vasco serán las más beneficiadas por la tasa en la que se situó el euríbor al cierre de diciembre, ya que reducirá las cuotas de las hipotecas en estas comunidades, aunque de manera muy poco perceptible.
Las hipotecas que se contrataron hace un año y que se revisen en enero con la tasa del euríbor correspondiente a diciembre se verán reducidas pero de manera casi imperceptible, puesto que las tasas registradas a finales de 2012 por este indicador ya eran muy bajas.
Así, el euríbor a doce meses ha terminado diciembre en el 0,543 %, seis milésimas por debajo del registrado un año antes (0,549 %). En la revisión de noviembre, las rebajas en los préstamos hipotecarios eran más holgadas y llegaron a alcanzar 60 euros anuales, pues entonces el diferencial con el euríbor de un año antes era mayor.
En diciembre, sin embargo, la diferencia interanual del euríbor beneficia a los hipotecados de Baleares con un ahorro de 5,16 euros anuales, en tanto que los de Madrid y País Vasco experimentarán una rebaja en sus hipotecas de 4,08 euros anuales. Después de dos meses de descensos, el indicador ha aumentado en diciembre al 0,543 %, cuatro centésimas por encima de la tasa de noviembre (0,506 %).
En diciembre de 2012, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la adquisición de vivienda era en España de 101.460 euros, que con un euríbor del 0,549 % pagaba una cuota anual de 362,02 euros. Al revisar este año las condiciones del préstamo, la cuota anual quedaría en 361,75 euros, lo que supone un descenso de 0,27 euros mensuales o 3,24 euros al año.
No obstante, el importe medio de las hipotecas varía mucho de unas comunidades a otras, con lo que, a mayor importe medio, mayor será el descuento que obtendrán con el euríbor de diciembre. En diciembre de 2012, las hipotecas con mayor importe eran las del Baleares (164.403 euros), Madrid (128.747 euros) y País Vasco (128.688 euros). Al aplicarle el euríbor de diciembre, la cuota de una hipoteca contratada en Baleares hace un año pasará de pagar 586,6 a 586,17 euros, lo que supone un recorte de 0,43 euros mensuales ó 5,16 al año.
Los madrileños obtendrán un descuento algo menor, 4,08 euros anuales, el mismo ahorro que para los vascos. Más de 3 euros anuales se ahorrarán las familias de Cantabria (3,96), Navarra (3,96), Asturias (3,36), Cataluña (3,24) y Aragón (3,24). En torno a 2 euros de recorte anual se beneficiarán las familias de Galicia (2,88), Andalucía (2,76), Castilla y León (2,76), Castilla-La Mancha (2,76), Murcia (2,64), La Rioja (2,64), Comunidad Valenciana (2,52), Canarias (2,40) y Extremadura (2,16).
Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, que verán como las hipotecas contratadas hace un año que se revisen con el euríbor de diciembre se reducirán en 2,52 y 3,48 euros anuales, respectivamente. Este año, el indicador ha registrado tres mínimos históricos consecutivos, que marcó en marzo (0,545 %), abril (0,528 %) y mayo (0,484 %), cuando cotizó por primera vez por debajo del 0,5 % y de nuevo por debajo de los tipos de interés en la zona del euro.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico de este indicador, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011. Tras quince meses de descensos, en enero de este año el euríbor cerró en el 0,575 %, su primera subida mensual desde octubre de 2011, a la que siguió otro repunte en febrero, hasta el 0,594 %. Después el indicador marcó los citados mínimos históricos en marzo, abril y mayo de este año, para retomar posteriormente la senda ascendente, que de momento no ha abandonado.