Las familias con préstamos hipotecarios de Castilla-La Mancha tendrán descuentos de unos 162 euros anuales debido a la caída a mínimos históricos del euríbor en mayo. Serán las familias con préstamos hipotecarios de Madrid, el País Vasco y Cataluña las más beneficiadas, con descuentos de entre 250 y 300 euros anuales, en la cuota de las hipotecas contratadas hace un año.
El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero que es la principal referencia hipotecaria a tipo variable, bajó en mayo al mínimo histórico del 0,165 %, según datos del Banco de España.
Un año antes, en diciembre de 2013, el euríbor se situaba en el 0,593 %, más de cuatro décimas por encima del último marcado.
En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 99.164 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 355,74 euros.
Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en junio la cuota pasará a ser de 337,43 euros, 18,31 euros menos al mes, o 220 al año.
Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja. Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en mayo de 2014 entre los 69.012 euros en Extremadura y los 146.421 euros en Madrid.
En Extremadura se pasaría de pagar una cuota mensual de 247,57 euros a 234,83, apenas 12,74 euros menos al mes o 152,88 euros al año.
Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en mayo del pasado año de 146.421 euros, el descuento será de 27,02 euros al mes o 324,24 al año.
También en el País Vasco y Cataluña el descuento será considerable y con rebajas de más de 200 euros también están Baleares (242,4), Cantabria (212,88), Navarra (204,24), Asturias (205,2), y Aragón (200,4).
Ya por debajo de ese umbral figuran Andalucía (187,2), Galicia (187,08), Castilla y León (184,8), La Rioja (175,68), Valencia (172,08), Murcia (163,08), Castilla-La Mancha (162,36), Canarias (155,4), y Extremadura (152,88).
El euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable.
La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre del año pasado redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado desde entonces.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.