Los castellanomanchegos, que tienen hipotecas medias de 75.137 euros, se ahorrarán una media de 9,03 euros al mes, o 108,36 al año, por la caída del euríbor en febrero.
En el conjunto de España, los madrileños, los ceutíes y los vascos serán los que más se beneficien de la caída del euríbor en febrero, mes en el que, por primera vez en su historia, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas ha registrado una tasa media mensual negativa. En concreto, el euríbor a 12 meses cerró febrero en el -0,008 por 100, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas en unos 158 euros al año en España.
A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos. Así, teniendo como referencia un diferencial de un punto porcentual, el euríbor de febrero del -0,008 por 100 hace que el interés sea realmente del 0,992 por 100. Una hipoteca media de unos 110.000 euros contratada en febrero de 2015, con un plazo de amortización de 25 años, que se revise en marzo -se aplica la tasa del mes anterior-, se verá reducida en unos 13,16 euros mensuales o casi 158 al año.
No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a febrero de 2015, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 109.500 euros, con lo que aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual la cuota de la hipoteca alcanzaba los 425,38 euros. En aquel momento, la tasa media del euríbor era del 0,255 por 100, frente al -0,008 por 100 de febrero de 2016, aunque el interés aplicado una vez sumado el diferencial era del 1,255 por 100, frente al 0,992 por 100 actual. Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en unos 13,16 euros al mes o 157,9 euros anuales.
Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas va desde los 149.211 euros en Madrid, el más alto, a los 71.174 euros de Extremadura, el más bajo. De este modo, los hipotecados en Madrid serán los principales beneficiados ya que pasarán de pagar una media de 579,73 euros al mes a 561,79 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de casi 18 euros, lo que se traduce en 215,28 euros menos al año. A continuación figuran los residentes en Ceuta, con un ahorro medio mensual de algo más de 16 euros y los del País Vasco, con una rebaja de 15,44 euros al mes. En el caso de Cataluña, los hipotecados se ahorrarán de media 15,14 euros al mes; en Melilla la rebaja será de 14,32 euros; en Baleares, casi 14 euros; en Cantabria, 12,36 euros; en Galicia, 12,23 euros; en Navarra, 12 euros; en Aragón, 11,35 euros; en Andalucía, 11,23 euros y en Asturias, 10,3 euros. Por debajo figuran Castilla y León, con un ahorro mensual medio de casi 10 euros, casi el mismo importe que en el caso de Castilla-La Mancha, mientras que en Canarias la rebaja media será de 9,92 euros; en Murcia, de 9,65 euros; en La Rioja, de 9,34 euros y en Extremadura, de 8,5 euros.